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              東莞市大可裝飾設計工程有限公司【官方】

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                2013年家裝行業有望復蘇回暖


                  2012年,伴隨著樓市的曲折發展軌跡,家裝行業逶迤前行。這一年里,有高歌猛進的,有穩扎穩打的,也有黯然退出的,浮浮沉沉,家裝企業在低迷的大環境中,各自尋找著自己的出路。令業界欣喜的是,

                  下半年長沙樓市出現轉折回暖。樓市的反彈給家裝業帶來了極大信心,這是一個市場回暖的最重要信號,不出意料,2013年,家裝行業將逐步走出市場寒冬的陰影。

                  2012樓市翹尾帶來希望

                  2012年上半年長沙樓市平淡令房地產的相關行業無所適從,一股寒流吹遍整個家裝行業,樓市動態牽扯著每個人的神經。

                  縱觀去年樓市,首次高峰出現在6-8月份,這或多或少給行業增添了些許暖意。隨著“金九銀十”的收尾,業內普遍認為樓市后續乏力,長沙家裝又裹了裹身上的外衣。令人意外的是,進入11月份,長沙樓市再現活力,年底開發商積極推貨,并合理定價,銷量陡然增加。

                  12月份成交量更是喜人,根據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示,2012年12月24日長沙市內六區新建商品房網簽640套;12月25日新房網簽達641套,創全年長沙新房單日網簽量新高。其中,雨花區、岳麓區、天心區兩日網簽量均在100套以上。

                  業界人士稱,上游樓市銷售是下游家裝行業最準確的晴雨表,2012樓市翹尾對2013年家裝行業的意義可謂重大,這不僅給行業帶來了信心,更是實實在在拓寬了家裝的市場空間,這部分市場能量將在2013年得到釋放,春節后,市場或將會逐步回暖。

                  剛需消費將是中堅力量

                  據了解,去年下半年成交量中,中小戶型占據了絕對主力,大部分購房者為剛性需求,投資性購房比例的下降,也給家裝行業傳遞一個信號,剛需裝修將是今年裝修市場的中堅力量。

                  日前,一項針對2013年準備裝修的準裝修者的網絡調查顯示,100平方米左右的裝修業主占據大多數,不少被調查者說,他們是首次裝修,裝修總預算在5萬元-10萬元的占到四成。這個調查結果顯示,2013年的裝修市場,仍然是剛需裝修為主,裝修風格也以實用為主。

                  這兩年裝修市場上,套餐、全裝、整裝等裝修模式大范圍興起,省心省力的裝修方式受到很多上班族的歡迎。在2013年準裝修者的網絡調查中,超過四成的人選擇全包,主要原因是準裝修者無暇一家一家買建材磨價格,也很看重很多全包套餐的性價比。

                  另外,選全包時,消費者也會更加挑剔裝修公司,只有找一家口碑好的家裝公司才能放心托付裝修大事。一些選擇半包的裝修者,購買建材時也會更關注一站式購物的團購和展會,購買建材套餐,原因也是為了省力和省錢。

                  中高端市場仍有發掘潛力

                  事實上,除了剛性需求的購房者,改善性住房需求者也占據了較高比例。據了解,裝修費用在10萬元-15萬元人群的占到三成左右,這部分群體被裝飾公司劃分為中高端裝修人群。

                  記者從一線家裝公司調查了解到,與剛性需求的人群不同,中高端裝修人群對家裝設計、材料、工藝、品質有著相當高的需求,他們選擇裝修公司往往顯得更加慎重,最終確定簽約裝飾公司前,會反復對比多家公司。即將裝修的陳先生在接受采訪時說:“裝修他們更看重的是好產品和好服務,價格因素次之。”

                  由于改善性住房者并不像剛需者那么迫切入住新房,這需要裝飾公司對這部分人群進行有效發掘,這意味著,品質高、服務好、價格合理的裝修模式更易于打動他們。

                  現實中,我們可以看到,眾多一線品牌已在品質、服務上加強內功的修煉,例如提倡量身定做的個性化設計,采用國內國際知名主材,質保承諾延長,售后服務更加周到等等,競相爭取中高端市場份額。

                  建材漲價考驗整合力

                  雖然2012年建材、家具及人工費用已有上漲,但2013年的建材業仍逃不掉要漲價的壓力。

                  造成家居建材市場漲價的因素有很多:一是生產成本的提高,煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續上揚,加之企業為了應對國家節能減排的號召,實施技術改造無形中增加了生產成本;二是運營成本不斷增加,國內油價、氣價上漲,運輸成本也跟著上漲。

                  同時,業內人士稱,“預計2013年,家裝的人工費也會有小幅調整。因為,若下半年剛需購房集中放量,裝修公司將會面臨用工短缺問題,這多多少少會刺激人工成本的上抬。”

                  業界人士稱,實力雄厚的裝飾公司對下游材料廠商的捆綁整合,方可有效消弭各種成本的上揚,這部分公司也將會在回暖的市場中,體現出更強的競爭力。

                 

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